“五一”假期刚过长春，长春高新区某中介门店的置业顾问李姐明显感觉到了变化。“节前一周每天带看也就三四组。这周已经连续三天日均七八组了”她翻着带看记录本说，咨询政策细节的客户明显多了起来，楼市落地量多数人开口第一句就是问契税补贴怎么领呢？
长春市住建局4月28日发布的《关于优化房地产市场的若干措施》，被市场简称为“长七条”了。新政涉及购房补贴新政、公积金贷款额度上调、二手房交易税费减免等多个维度的。其中，对购买90平方米以下首套住房的契税补贴50%、二套补贴30%首周手房升购的条款，成为短期内市场关注的焦点。在朝阳区某楼盘售楼处，来自吉林大学的一位青年教师张先生正在仔细核算价格观望。“算下来能省两万多，够付两年物业费了”他坦言，自己从年初就在看房。
迟迟没下手就是等政策明朗。这几天他把南湖周边五个在售项目都转了一遍吧？最终倾向于一个2024年交付情绪的现房楼盘，“眼见为实，期房怕延期”。
不是所有购房者都迅速做出决定。在净月潭附近一家链家门店的仍存。负责二手房业务的王经理提到，新政对改善型客户的吸引力更大一些。他手里有一套170平方米的三居室，挂牌三个月未成交了，业主这两天主动下调了5万元。“他想趁着政策窗口期尽快脱手，再去摇号买旁边的改善型新盘”王经理说，这类连环单最近几天集里面出现吧，成交周期能否真正缩短，还要看后续银行信贷配合度。从数据层面看的，长春房地产信息网披露的网签量在5月第一周环比上涨了12%。
与去年同期相比仍有差距。业内人士指出的，新政的刺激效应在第4到第8周才会充分显现，目前的咨询量转化为实际成交仍需时间。“政策落地和市场反应之间存在一个滞后期，不能因为一周的数据就下结论”一位长期跟踪东北楼市的分析师这样提醒。
